Pemilik investasi dapat melihat wujud investasinya. Seiring berjalannya waktu, nilai rumah dapat naik dan turun, tergantung banyak faktor.
Pembangunan di sekitar lokasi rumah, pendirian sekolah, dan biaya hidup dapat menjadi momentum meningkatnya nilai rumah. Namun, tingkat kriminalitas juga dapat menurunkan nilai tersebut dan kedua momentum ini tidak dapat diatur oleh pemiliknya.
Beberapa hal lain yang mampu menaikkan nilai rumah ada di tangan pemilik. Misalnya, penampilan rumah. Sayangnya, pemilik yang "berlebihan" dalam memperbaiki penampilan rumah justru menurunkan nilai jual rumah tersebut. Untuk itu, jangan sampai Anda melakukan kesalahan sama. Berikut ini beberapa hal sebaiknya tidak Anda lakukan dalam usaha menambahkan nilai jual rumah:
1. Kolam renang
Bukan hanya pembuatannya, merawat kolam renang memakan biaya cukup besar. Selain itu, untuk keluarga-keluarga yang memiliki anak kecil, kolam renang di rumah adalah mimpi buruk. Mereka tentu tidak ingin anak-anak mereka bermain di kolam tanpa pengawasan.
2. Bangun berlebihan
Jika ingin memberikan satu lantai tambahan, coba cek dulu lingkungan rumah Anda. Membangun lantai tambahan di lingkungan padat mungkin bukan solusi yang baik. Namun, menambahkan lantai dan kamar mandi mungkin akan tampak menarik.
Namun, tentu saja, hal itu juga akan menambah harga rumah. Rata-rata, para pembeli rumah tidak akan membeli rumah dengan harga jauh lebih mahal dari rumah-rumah di sekelilingnya.
3. Lanskap "Eden"
Berapapun biaya telah Anda keluarkan untuk membuat "Eden" pribadi di taman Anda, hal tersebut tidak akan menambahkan nilai rumah. Selain itu, belum tentu calon pembeli tertarik mengurusi taman. Taman yang terlalu indah akan menjadi beban bagi mereka.
4. Upgrade mewah
Jika memasang peralatan stainless steel di dapur, Anda mungkin hanya akan menambahkan sedikit nilai pada rumah Anda. Terutama, jika rumah Anda masih memakai lantai vinyl dan menggunakan karpet usang. Upgrade yang Anda lakukan sebaiknya konsisten dengan gaya dan kualitas rumah Anda.
Biasanya, upgrade mewah ini hanya akan meningkatkan nilai rumah-rumah mewah, namun bukan rumah pada umumnya. Sebagai tambahan, penambahan fungsi seperti ruang media dengan audio video canggih hanya akan menarik beberapa orang. Sisanya, mereka akan merubah kembali fungsi ruangan tersebut ke fungsi-fungsi yang lebih umum.
5. Karpet dari dinding ke dinding
Menggunakan karpet sebagai penutup lantai kini terbukti kurang menarik bagi para pembeli. Alasannya, selain penggantian karpet membutuhkan biaya yang mahal, karpet juga dapat menjadi sarang penyebab alergi.
sumber: www.kompas.com
Tidak ada komentar:
Posting Komentar